VILLA INDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL MARE, TRA NATURA, PRIVACY E GRANDI POTENZIALITÀ A Torrenova (ME), in Contrada Rosmarino, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, a pochi passi dal mare, situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato. La proprietà si trova in un'area caratterizzata dalla presenza di villette, con accesso riservato ai soli proprietari, lontana dal traffico e ideale per chi cerca privacy, tranquillità e contatto con la natura. Una soluzione che unisce il fascino di una residenza indipendente a interessanti opportunità di investimento e valorizzazione immobiliare. LA VILLA: 340 MQ E QUATTRO UNITÀ ABITATIVE L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 340 mq, ed è già catastalmente suddiviso in quattro unità abitative: Piano terra: due appartamenti di circa 90 mq e 80 mq. Primo piano: due appartamenti di circa 90 mq e 80 mq. Questa configurazione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo grande flessibilità di utilizzo. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno le potenzialità. 500 MQ DI SPAZI ESTERNI PRIVATI La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 500 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale riservatezza. Il giardino dispone di una zona barbecue ed è impreziosito da una caratteristica recinzione in pietra locale, lavorata artigianalmente a mano, che conferisce fascino e autenticità all'intera proprietà. Gli spazi esterni consentono inoltre di valutare la realizzazione di una piscina privata, previa verifica della fattibilità e delle necessarie autorizzazioni. UN IMMOBILE, MOLTEPLICI OPPORTUNITÀ Grazie all'ampia metratura e al frazionamento catastale già esistente, la villa si presta a diverse soluzioni abitative e di investimento: RESIDENZA UNIFAMILIARE Una spaziosa villa indipendente, ideale per una famiglia che desidera ambienti generosi, con la possibilità di organizzare la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. SOLUZIONE BIFAMILIARE Una proprietà adatta a ospitare due nuclei familiari, garantendo indipendenza e riservatezza. QUATTRO APPARTAMENTI INDIPENDENTI Il frazionamento catastale in quattro unità offre interessanti prospettive per la realizzazione di appartamenti destinati alla locazione o alla vendita, previa verifica della conformità urbanistica. INVESTIMENTO TURISTICO-RICETTIVO La vicinanza al mare, la tranquillità della zona e la presenza di più unità abitative rendono l'immobile particolarmente interessante per un progetto di B&B, casa vacanze o appartamenti per affitti turistici, nel rispetto delle verifiche e autorizzazioni previste dalla normativa vigente. UNA POSIZIONE DA VIVERE E VALORIZZARE Immersa nel verde, lontana dal traffico e a pochi passi dal mare, questa villa rappresenta un'interessante opportunità sia come residenza principale o casa vacanze, sia come investimento immobiliare. Una proprietà dalle molteplici potenzialità, dove tranquillità, indipendenza e possibilità di valorizzazione si incontrano. "Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate con l'ausilio di Intelligenza Artificiale al solo scopo di illustrare il potenziale degli spazi." "Le planimetrie pubblicate rispecchiano la situazione catastale, ma non lo stato attuale dell’immobile, in quanto i lavori non sono stati eseguiti. Sono pertanto da intendersi come ipotesi di suddivisione in due appartamenti per piano." N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Eurofin Immobiliare - Via Giordano Bruno n. 106 Messina - Telefono: 090/770869 - Cellulare 338/5698141 Email:. contattoçeurofin.org.