**Un'opportunità d'oro nel cuore pulsante della città!** Scopri questo straordinario locale commerciale situato in Via Aurelio Drago 9, una traversa riservata a pochi passi da Corso Calatafimi, una delle zone più frequentate e apprezzate della città. Si tratta di una proprietà completamente ristrutturata e pronta all'uso, perfetta per chi desidera avviare o trasferire un'attività nel settore della ristorazione e della somministrazione di bevande. **Spazi e Caratteristiche Principali** Il locale si sviluppa su 54 m² di superficie interna ben distribuiti, con spazio funzionale e 3 bagni a norma. Dispone di una vetrina ad alta visibilità con saracinesca automatica, posizionata strategicamente al piano terra per massima esposizione verso la strada. L'immobile, costruito nel 1975, è stato completamente rinnovato e reso conforme a tutte le normative vigenti. **Dotazioni e Servizi** La cucina è completamente attrezzata con piastre professionali, cappa aspirante e frigoriferi di qualità commerciale. L'impianto di aria condizionata caldo/freddo garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. All'esterno, uno spazio di 30 m² è dedicato a tavoli all'aperto, creando un'atmosfera accogliente per i clienti. **Perfetto per Pub, Cocktail Bar, Drincheria e Hamburgeria** Questo locale è ideale per chi vuole aprire un pub, cocktail bar, drincheria, hamburgeria o locale per aperitivi. L'attività è già avviata e gode di una clientela consolidata e conosciuta sul territorio, rappresentando un vantaggio significativo per il nuovo gestore. **Incluso nella Vendita** La licenza di somministrazione alimenti e alcolici è inclusa nella vendita, così come l'arredamento completo sia interno che esterno, le merci e le scorte di alcolici. Tutto ciò che serve per iniziare subito l'attività è già presente. **Classe Energetica F** Un'occasione rara di acquisire un'attività già operativa in una posizione strategica, con tutti gli strumenti necessari per il successo commerciale. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contattaci per fissare una visita! NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Eurofin Immobiliare -Via Notarbartolo n. 44, Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547 Email: contatto@eurofin.org