Straordinaria opportunità d'investimento nel cuore della città! Ti presentiamo un'attività commerciale consolidata e redditizia situata in Via Gustavo Roccella 107, perfetta per chi desidera entrare nel mondo dell'imprenditoria con un'attività già avviata e funzionante da diverso tempo. Si tratta di un bar, ricevitoria e sala slot con regolare autorizzazione Sisal, gestita professionalmente e pronta a generare profitti immediati. Caratteristiche della location: La proprietà gode di una posizione angolare strategica con doppio ingresso su strada: l'ingresso principale da Via Gustavo Roccella e due ulteriori ingressi da Via Vincenzo Vitali n. 2. Tutti gli accessi sono dotati di saracinesche elettroniche per massima sicurezza, mentre uno degli ingressi dispone di pratica porta scorrevole. Le quattro vetrine complessive garantiscono un'eccellente visibilità e richiamano costantemente l'attenzione dei passanti. Spazi e dotazioni: Lo spazio commerciale di 92 m² è luminoso e spazioso, situato al piano terra con una zona dedicata al bar/caffè, ricevitoria e sala slot. La gestione Sisal include macchine in comodato d'uso, eliminando investimenti iniziali significativi. La cessione comprende tutto l'arredo: bancone bar, frigorifero professionale e laboratorio completo, permettendoti di iniziare l'attività immediatamente. Impianti e comfort: L'immobile è dotato di quattro condizionatori funzionanti, impianto antincendio, riscaldamento, canna fumaria e sistemi d'allarme. Dispone di bagno e antibagno a norma, oltre a un bagno privato con adattamenti per persone con disabilità. La cucina è completamente ammobiliata e pronta all'uso. Condizioni contrattuali: Il locale è in affitto con canone di €1.121 al mese (condominio incluso), con contratto in scadenza nel 2028, garantendo stabilità e continuità operativa. La cessione avviene senza mura, permettendoti di acquisire l'attività con tutti gli arredi e le attrezzature. Costruito nel 1980, questo immobile rappresenta un'occasione rara per acquisire un'attività commerciale consolidata in una location privilegiata. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Eurofin Immobiliare -Via Notarbartolo 44, Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547 Email: contatto@eurofin.org