Straordinaria opportunità di investimento nel cuore della zona commerciale, a pochi passi da università e ospedali! Questo ampio appartamento di 119 m² commerciali si trova al secondo piano di una palazzina di cinque piani e rappresenta il progetto ideale per chi cerca rendita garantita. L'immobile mantiene il suo fascino originale con infissi in legno e si presenta nello stato originale, pronto per una ristrutturazione personalizzata. La composizione è particolarmente interessante: ben cinque camere da letto, di cui due con affaccio diretto su Via Paolo Emiliani Giudici (una con balcone, l'altra con finestra), garantendo luminosità e visibilità commerciale. Due servizi igienici completi con doccia, uno dei quali finestrato, assicurano praticità e funzionalità. La cucina abitabile con balcone ad affaccio interno offre spazi generosi per la convivialità. Tra i vantaggi più interessanti: la possibilità di ricavare, mediante ristrutturazione, un monolocale indipendente con bagno e cucinotto, perfetto per massimizzare i rendimenti locativi. Posizione strategica con accesso facilitato e visibilità elevata. Investimento solido in zona ad alta domanda! NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Eurofin Immobiliare - Via Notarbartolo 44, Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547 Email: contatto@eurofin.org