Scopri questo affascinante appartamento di 150 m² situato nel primo piano di un palazzo d'epoca del 1910, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Catania. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, vicinissima a via Etnea e agli storici Archi della Marina, nel cuore pulsante della città. L'immobile vanta una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale per tutto il giorno, creando ambienti luminosi e accoglienti. La distribuzione interna è ben organizzata con un ampio ingresso, una cucina abitabile, un bagno, tre camere da letto e un pratico ripostiglio. Lo stabile è dotato di ascensore con uso limitato, con la possibilità di acquisire l'utilizzo completo previo pagamento di una quota agli altri condomini. L'edificio, composto da 3 piani con 6 unità abitative (due per piano) e 3 attività commerciali al piano terra, rappresenta una struttura solida e ben organizzata. Questa proprietà da ristrutturare rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera creare la propria dimora personalizzata in una location straordinaria. Attualmente in classe energetica F senza riscaldamento, l'immobile ha ampi margini di miglioramento e valorizzazione. La quota condominiale mensile è di soli €55,00, che include luce e pulizia della scala, rendendo questa soluzione particolarmente conveniente. Non perdere questa rara occasione di possedere una proprietà storica nel cuore di Catania! NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Eurofin Immobiliare - Viale della Libertà 120, Catania- Telefono: 095/316314 - Cellulare/WhatsApp: 346/3343484- Email: contatto@eurofin.org