PALERMO – POGGIO RIDENTE | APPARTAMENTO IN VILLA SU DUE LIVELLI CON VISTA PANORAMICA, SPAZI ESTERNI E INGRESSO INDIPENDENTE UNA VISTA MOZZAFIATO SU PALERMO, AMPI SPAZI DA PERSONALIZZARE E LA TRANQUILLITÀ DI UN RESIDENCE PRIVATO! All'interno dell'esclusivo Residence Poggio Ridente, in una posizione collinare tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un interessante appartamento in villa bifamiliare disposto su due livelli, piano terra e primo piano, inserito in un complesso residenziale di ville a schiera. La proprietà gode di ingresso indipendente attraverso un cancello privato e dispone di un ampio spazio esterno di pertinenza esclusiva, con possibilità di parcheggiare fino a tre autovetture, oltre a una piccola porzione di giardino, ideale da destinare a orto o ad angolo relax. Completa gli spazi accessori un locale tecnico di circa 15 mq, attualmente adibito a magazzino. GLI AMBIENTI INTERNI Il piano terra accoglie una cucina, due camere da letto e un servizio finestrato con vasca. A completare questo livello troviamo una terrazza interna dotata di pila, uno spazio aggiuntivo comodo e versatile. Attraverso una comoda scala interna, oppure mediante una scala esterna indipendente, si raggiunge il primo piano, composto da un'ampia e luminosa zona living, due camere, un servizio finestrato con doccia, un'ulteriore zona giorno e una pratica nicchia attrezzata con scaffalatura. La presenza di due distinti collegamenti tra i livelli offre l'interessante possibilità di valutare una futura organizzazione degli spazi in due unità abitative indipendenti, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. SPAZI ESTERNI E UNA VISTA CHE CONQUISTA Il vero punto di forza della proprietà è senza dubbio la straordinaria vista panoramica su Palermo, apprezzabile soprattutto dal luminosissimo balcone perimetrale che abbraccia il primo piano. La posizione elevata e riservata regala un'atmosfera di tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al fascino di un panorama davvero suggestivo. CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ L'immobile è interamente DA RISTRUTTURARE, compresi gli impianti, e presenta infissi in legno e vetro. È inoltre dotato di videocitofono. Il cancello d'ingresso privato è attualmente manuale, ma dispone già della predisposizione per l'automazione. Il residence offre servizio di portineria H24 all'ingresso principale, pulizia e manutenzione delle aree comuni, con spese condominiali pari a circa € 150 mensili. Grazie alla generosa distribuzione degli ambienti, ai doppi accessi e agli spazi esterni esclusivi, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o una soluzione abitativa destinata a due nuclei familiari. IMPORTANTE: L'IMMOBILE NON È MUTUABILE. L'acquisto dovrà pertanto avvenire senza ricorso a finanziamento ipotecario sull'immobile. Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove indipendenza, tranquillità e una vista mozzafiato su Palermo si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Eurofin Immobiliare -Via Notarbartolo 44, Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547 Email: contatto@eurofin.org